Nieruchomość położona jest we wschodnio-środkowej Polsce, w województwie mazowieckim, w miejscowości Łubna – 11 km od Piaseczna i 26 km od Warszawy. Przez miejscowość przebiega droga krajowa nr 79, łącząca ją z trasą S2, która z kolei zapewnia połączenie z autostradą A2. Gwarantuje to doskonałą komunikację z Gdańskiem oraz południową częścią kraju. Najbliższy międzynarodowy port lotniczy (Lotnisko Chopina w Warszawie) znajduje się 25 km na północ od obiektu, a najbliższa stacja kolejowa – w Górze Kalwarii, w odległości 7 km. Kompleks składa się z parterowego budynku magazynowego oraz przyległych powierzchni biurowych i zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.